Le syndic de copropriétés

AXELIHA, ce n’est pas uniquement de la vente de biens anciens et neufs ?

Non, en tant que professionnel de l’immobilier, Axeliha assure également des missions de syndic de copropriété sur le territoire angevin, ainsi que sur l’ensemble des départements du Maine-et-Loire, de la Mayenne, de la Sarthe et du Centre-Val de Loire.

La gestion d’une copropriété peut être complexe et fastidieuse pour les propriétaires. C’est là qu’intervient Axeliha.

Mais qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

Le syndic est chargé de la gestion administrative, technique, financière et comptable des parties communes d’un immeuble en copropriété.

Le syndic de copropriété est l’organe d’administration de la copropriété. Il exécute les décisions prises en assemblée générale (AG) au nom et pour le compte du syndicat des copropriétaires. Sa désignation est obligatoire. Son mandat est un document écrit, approuvé par l’assemblée générale, qui définit la durée de sa mission, les prestations de gestion courante, les prestations hors gestion courante, ses honoraires…

Quelles sont les missions d’un syndic ?

Le syndic de copropriété a plusieurs missions essentielles :

• La gestion administrative

Le syndic de copropriété est chargé de la gestion administrative de la copropriété. Il rédige notamment les convocations des assemblées générales annuelles, les procès-verbaux. Il anime également les réunions avec le conseil syndical et les AG. Il souscrit les contrats d’assurances et assure le suivi des sinistres. Il engage et gère le personnel du syndicat (gardien éventuel). Enfin, il représente le syndicat des copropriétaires auprès de toutes les instances (copropriétés voisines, mairie, autorisations administratives pour travaux, entreprises, justices en cas de litige…).

• La gestion technique

Le syndic de copropriété doit également pourvoir à la bonne conservation de l’immeuble en souscrivant les contrats d’entretien des parties communes et équipements communs (espaces verts, ascenseur, chauffage, …) et en missionnant les entreprises pour la réalisation de l’entretien courant et les menues réparations. Il doit notamment s’assurer de la bonne exécution des travaux de maintenance, des travaux d’amélioration, des travaux d’entretien courant, etc. Il est également chargé de veiller à la sécurité de l’immeuble et de ses occupants.

• La gestion financière

Le syndic de copropriété est enfin chargé de la gestion comptable et financière de la copropriété. Pour cela, il établit le budget prévisionnel de la copropriété avec le conseil syndical, réalise la clôture comptable pour l’approbation des comptes en AG, procède aux appels de fonds, assure le règlement des différents fournisseurs, il doit également recouvrer les charges de copropriété auprès des copropriétaires.

Quels sont les principaux atouts d’Axeliha ?

• Une gestion des charges optimisée et maîtrisée.
• Une gestion de proximité.
• Une maîtrise de gestion du patrimoine.
• Un service d’astreinte 24 h / 24.
• La rédaction d’un rapport de gestion annuel.
• Un extranet propre à chaque copropriété et copropriétaire.

Comment contacter Axeliha ?

Plusieurs possibilités pour nous contacter :

Consultez notre site Internet : www.axeliha.fr

Rencontrez-nous dans notre nouvelle agence : 42 bd du Roi René à Angers (49).

Appelez-nous au 02.41.79.62.60

Écrivez-nous à coproprietes@axeliha.fr