Les aides pour financer votre projet

Les aides Action Logement

Vous souhaitez acheter votre logement dans le neuf ou dans l’ancien ? Action Logement vous accompagne en vous proposant un prêt immobilier avantageux, des conseils en financement et accession ou encore une aide financière. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Les prêts du secteur aidé

Les prêts aidés étant réglementés par l’État, ils doivent répondre à des règles d’attribution (famille, revenus et prix de revient au mètre carré). En contrepartie, leurs taux sont souvent avantageux et ils vous aident à financer votre projet.

Avec les explications ci-dessous, vous trouverez des réponses à la question suivante : Comment financer son projet ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) : le prêt à 0 % est une avance de fonds sans intérêts, destinée à l’acquisition de la résidence principale.

Afin de favoriser l’accession à la propriété, il est réservé aux emprunteurs qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale pendant les deux années précédentes et peut être utilisé pour acquérir un bien.

Le prêt conventionné (PC) : il est accordé pour la construction ou l’acquisition d’un logement neuf.

De plus, il permet, sans plafond de revenus, de financer jusqu’à 100 %, sous réserve de respecter les normes minimales de surface et d’habitabilité.

Le prêt bancaire : les banques fixent librement les taux et le montant des frais.

Le taux varie en fonction en fonction du « risque » du projet mais également en fonction de la durée de l’emprunt.

Ces prêts ne sont liés à aucune condition réglementaire. Ainsi, vous pourrez financer notamment :
– l’acquisition d’un terrain à bâtir
– la construction d’une maison individuelle
– l’acquisition d’une résidence principale neuve

Ils permettent également, sous réserve du respect d’un certain nombre de conditions :
– la modulation du montant des échéances à la hausse ou à la baisse
– le report de l’amortissement du capital pour un nombre déterminé d’échéances
– le lissage d’une charge de remboursement constante, composée de plusieurs prêts
– le différé d’amortissement du capital durant la construction ou la VEFA.`

Le 1% logement : le dispositif « 1% logement » est une participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC)

Ce dispositif est accessible aux employés d’entreprises de plus de dix salariés.
Un organisme collecteur accorde le prêt en fonction des ressources de l’emprunteur et de la valeur du bien acheté. Cependant, l’obtention d’un prêt 1 % logement nécessite l’accord de l’employeur.

Le prêt accession sociale (PAS)

Ce prêt est dédié principalement aux clients sous certaines conditions de ressources et il peut offrir un réel avantage lors de votre acquisition.

N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre banque pour connaitre votre éligibilité à ces différents prêts.